▣ 양도소득의 범위 [법118조의2] ▣ 양도가액[법18조의3] ▣ 양도소득의 필요경비 계산[법118조의4] ▣ 양도소득세의 세율 [법118조의5] ▣ 외국납부세액의 공제[법118조의6] ▣ 양도소득기본공제[법118조의7] ▣ 준용규정[법118조의8] ▒ 양도소득의 범위[법118조의2] 거주자의 국외에 있는 자산의 양도에 대한 양도소득은 당해 연도에 국외에 잇는 자산을 도함에 따라 발생하는아래으 소득으로 한다. *거주자 국내에 당해 자산의 양돟일까지 계속 5년 이상 주소 또는 거소를 둔자에 한한다. 토지 또…
>비수도권 미분양주택 취득시 양도소득세 감면 >실수요목적으로 일시적2주택의 경우 양도가액에 무관하게 양도소득세 중과배제 정부는 3일 발표한 경제난국 극복종합대책 다주택자 양도세 경감은 비수도권 지역에 있는 미분양 아파트와 일반주택에 초점이 맞춰져 있다. 또는 1세대1주택자가 근무 등 실수요 목적으로 비수도권 주택을 구입해 2주택자가 된 경우에도 50%에 이르는 양도세 중과 대상에서 제외하기기로 했다. 비수도권 미분양 주택을 여러채 구입해도 양도세 중과대상에서 제외되나? 언제 어던 미분양주택을 구입해야 양도…
주식을 양도하는 경우에는 주식의 양도로 인한 양도차익에 대한 양도소득세 와 증권거래에 대해 증권거래세를 납부하셔야 합니다. 양도소득세 주식의 양도은 당해 양도 차익에 대하여 아래의 같이 계산한 금액을 양도소득세로 하여 당해 양도일이 속하는 분기말이로부터 2월이내에 신고 납부하여야 한다. ① 양도소득 계산~실지거래가액으로 양도소득금액을 계산하는 것을 원칙 ② 양도소득금액 = 양도차익 = 양도가액-취득가액 ③ 양도과세표준 =양도소득금액 - 양도소득기본공제(년 250만원) ④ 양도소득세 = 양도소득과세표준 × 세율 (…
▣퇴직금을 인수하는 경우 ▣퇴직금을 인수하지 않는 경우 ▣현실적인 퇴직의 범위 ▒ 퇴직금을 인수하는 경우-현실적인 퇴직으로 볼수 있음 양도하는 사업과 관련한 근로자들의 퇴직금을 계산한 금액을 부채로 계상하여 양도하는 경우 → 세무상 현실적인 퇴직으로 볼수 있음으로 양도자는 비용계상 및 부채계상 → 양수법인에서 전기간에 걸쳐 퇴직금을 지불하고 전기간에 대한 1회의 원천징수 신고가 가능한 것으로 추정 1. 퇴직금 경비 문제 (1) 양도자 양도시점에 비용및 부채계상후 양도 퇴직금 xxxx / 퇴직급여충당금 (미지급퇴직금 등)…
기본서류 주민등록등본(납세지등확인) 양도게약서 취득계약서 기본부수서류 등기부등본 건축물대장 토지대장 조합원입주권 '재건축아파트 양도 폐쇄건축물대장(온라인 발급이 안되는 것으로 보임) 폐쇄등기붇등본 토지대장 관리처분내역서 수용퇸 경우 수용가격보상표 사본 8년 자경농으로 양도소득세 감면대상 자경농민의 호적등본 및 주민등록초본 + 농지원부등본(농지원부등본이 불가 능한 경우 인우증명과 농약, 비료, 자재, 노임, 종자비용 등 영수증이나 구체적이고 객 관성이 있는 서류) 라. 기타 부동산 취득가액이 수용가액을 초과하는 경…
법인전환에 대한 양도소득세의 이월과세[조특법32조] 자경농지에 대한 양도소득세 감면[조특법69조] 농지의 대토로 인하여 발생하는 소득 [조특법70조][령153조2항] 공공사업용 토지 등에 양도세 감면[조특법77조] 대토보상에 대한 양도소득세 과세특례 [조특법77조의2] 개발제한구역 지정에 따른 매수대상 토지등에 대한 양도소득세의 감면[조특법77조의3] 201771년까지 지정지역내 공익사업용 부동산에 대한 양도소득세 과세특례[조특법85조] 장기임대주택에 대한 양도소득세 감면[조특법97] 신축임대주택에 대한 양도소득세의…
실거래가액으로 양도?그세 계산시 취득가액이 불분명한 경우 추계방법 ㅇ 소득세법 제96조 제1항 단서 규정과 제2항 및 동법 제97조 제1항 제1호 가목 단서 규정과 나목에 해당되는 경우 실지거래가액에 의하여 양도소득세를 계산하는 것이며, 취득당시의 실거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 대통령령이 정하는 매매사례가액. 감정가액 또는 환산가액으로 하는 것(소득세법 제97조 제1항 다목)이나 이에 대한 구체적인 방법은 소득세법시행령 제163조 제12항 및 소득세법시행령 제176조의 2 제2항 내지 제4항의 규정에 의한 가액으로 산…
실지거래가액으로 세액계산해야 하는 부동산(기준시가 예외) 1. 부동산의 세액계산 방법 (1) 원칙 - 부동산을 양도한 경우 기준시가 과세가 원칙이나 아래의 경우는예외로 실지거래가액에 의하는 것이 원칙입니다. (2) 반드시 실지거래가액에 의하여 세액계산해야 하는 경우 - 고가주택(2002.12.31 이전 고급주택)을 양도하는 경우 - 1세대 3주택 이상 보유자가 주택을 양도하는 경우 - 지정(투기)지역 내에 소재하는 부동산 - 취득후 취득등기를 하지 않고 양도하는 경우 …
a,font,td,font,ol,ul,li,div{line-height:200%;} ▣ 양도소득과세표준의 계산[소득세92] ▣ 양도소득세액 계산의 순서[법93조] ▣ 양도소득의 범위[법94] ▣ 양도소득금액[법95조] → 장기보유특별공제 [법95조②] ▣ 양도가액[법96조] 직계존비속은 2009년1월1일 이후 증여 양도되는 것부터 적용 > 1세대1주택 비과세 판정 1.배우자 양도시점에 결혼유지~ 통산 양도시점에 이혼~ 증여등기접수일 2. 직계존비속 양도시점 동일세대원 0~ 보유기간 거주기간은 통산 양도시점 동일…
▣ 비과세양도소득[법89조] ↘ 파산선고에 의한 처분으로 인하여 발생하는 소득 ↘ 농지의교환 또는 분합으로 인하여 발생하는소득[령153조①항] ↘ 1세대 1주택(고급주택을 제외한다.)과 이에 부수되는 토지[령154조] ▣ 양도소득세의 감면[법90조] ▣ 양도소득세비과세의 배제[법91조] ▒ 비과세양도소득[법89조] 아래의 소득에 대하여는 양도소득에 대한 소득세를 과세하지 아니한다. ① 파산선고에 의한 처분으로 인하여 발생하는 소득 ② 농지의교환 또는 분합으로 인하여 발생하는소득 ③ 1세대 1주택(고급주택을 제외한다…