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종합부동산세 | 답변일자 : 2005-06-07| 조회 : 7

다가구주택1주택과,25.7평이하 아파트1채를 보유하고있습니다.
상기와같은경우 05.6.1부터시행되는 임대주택사업등록과 사업자등록을 하여야하는지, 해야하는경우 부동산 임대소득신고와
종합부동산세 과세 해당이 되는지 회신을 요망합니다.

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답변


안녕하십니까?

국세행정에 대한 관심에 감사드리며, 다음은 귀 질의에 대한 답변입니다.



종합부동산세 과세표준에서 제외되는 임대주택은 임대사업자가 과세기준일(6월1일)까지 시군구에 임대주택으로 등록하고 세무서에 사업자등록을 한 주택으로 매입임대주택의 경우 국민주택규모이하의 주택 5호(시가표준액 3억원 이하)이상을 10년이상 임대한 주택을 말합니다. 다만, 2005년도에는 12월 15일까지 시군구에 임대주택 등록하고 관할세무서에 사업자등록을 하면 6월 1일 현재 임대주택 등록 및 사업자등록을 한 것으로 봅니다. (종합부동산세법 시행령 제3조)

여기서 임대용 다가구용주택의 경우 1가구를 1호의 주택으로 보아 종합부동산세 합산배제요건을 판정하는 것입니다. 임대사업자로 등록한 경우 부동산임대소득에 대한 소득세신고는 하셔야 합니다.


감사합니다. 오늘도 행복한 하루 되십시요.

※ 조세법령을 조회하시려면 국세청 홈페이지를 접속하셔서 > 국세정보서비스 > 법령정보 > 조세법령을 클릭하시기 바랍니다.

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상담분류 : 종합부동산세법

관련법령 : 종합부동산세법시행령 제3조

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