• 목록

1세대 3주택 소유건에 관하여.. | 답변일자 : 2004-12-31| 조회 : 0

1세대 3주택 소유중 그중 한주택이 2년간의 재건축을 통해
준공되어 양도하는 경우에
1. 취득시기
2. 보유기간
3. 거주기간은 어떠한 방법으로 계산하는지요?

---

답변

안녕하십니까
행복한 세상을 함께 만들어 가는 상담센터입니다.

1. 주택재건축사업의 사업시행인가가 나기전에 주택을 취득·소유한 자로서 당해 주택으로 도시및주거환경정비법에 의한 정비사업조합의 조합원으로 참여하여 동 재건축사업의 완료에 따라 취득한 완성된 재건축아파트를 양도하여 양도차익을 계산하는 경우 그 취득시기는 토지의 경우 구 토지의 당초 취득일이 되는 것이며, 신축건물의 취득일은 완성일이 되는 것입니다.

2. 또한 1세대1주택 판정시 당해 아파트의 보유기간은 종전 주택의 보유기간 및 재건축공사기간과 신축주택의 보유기간을 통산하여 계산하는 것이나, 거주기간은 종전주택의 거주기간과 신축주택의 거주기간을 통산하여 계산하는 것입니다. 다만, 재건축으로 인하여 주택의 부수토지가 증가되는 경우 그 증가된 부수토지에 대하여는 완성일 이후부터 보유 및 거주기간을 계산하는 것입니다.

좋은하루 되십시오. 감사합니다.

상담분류 : 양도소득세(조특포함)

관련법령 : 소득세법 제89조

추천18 비추천0