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질문| 답변일자 : 2004-06-22

재건축으로 1가구 2주택인 경우 1996년에 구입한 대전시 서구 재건축 아파트 사업승인이 날자 2000.10.10.일이고 2004.06.12일 사용승인이 났음.
또 다른 주택을 구입한 날자 2001.05.10.일 이며.
이 주택을 양도한 날자는 2004.06.20일 입니다.
이런 경우 1주택으로 3년이상 보유하였는데 1년 이내에 재건축 아파트외의 1주택을 양도하게 되면 양도소득세에 해당 되는지?
(주택에 거주하지 않았음.)..

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답변

안녕하십니까
양도소득세 관련 문의에 대한 답변입니다

주택건설촉진법에 의한 재건축사업에 재건축조합의 조합원으로 참여한 자가 그 재건축사업시행기간중 다른 주택을 취득하여 거주하다가(2003.4.14이후 취득분은 1년이상 거주) 동 재건축사업의 완료에 따라 취득하는 주택으로 세대전원이 이사하면서 거주하던 주택을 양도하는 경우에는 보유기간 및 거주기간의 제한없이 양도소득세를 비과세받을 수 있는 것이나, 이 경우 재건축아파트 완공일로부터 1년이내에 거주이전 및 양도가 되어야 하는 것입니다.

상기에 해당하지 않는 경우 1세대 2주택으로 양도소득세가 과세되는 것입니다.

좋은하루 되세요. 감사합니다.

상담분류 : 양도소득세(조특포함)

관련법령 : 소득세법 제89조

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