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<질문| 작성일 : 2004-02-25 | 조회 : 2>

복잡한 세무상담업무에 수고가 많으십니다.

제가 분양받아 임대한 아파트를 아들에게 증여하고자 합니다.
분양받은 아파트가액은 2억3천8백만원이고 임대전세가액은
2억5천만원입니다.
분양받은지 3개월이 안된 아파트입니다.
이경우의 증여재산가액과 양도가액은 어떻게 되는지
알려주시면 대단히 감사하겠습니다.

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답변

1. 부담부증여에 있어서 양도로 보는 부분에 대한 양도차익을 계산함에 있어서의 양도가액 및 취득가액은 원칙적으로 기준시가에 의한 당해 자산의 가액에 증여가액 중 채무액에 상당하는 부분이 차지하는 비율을 곱하여 계산(당해 자산의 가액 × 채무액 / 증여가액)하는 것이고, 증여가액은 증여일 현재의 시가에 의하는 것입니다.

2. 부담부증여시 증여가액을 초과하는 채무를 인수하는 경우 그 차액은 수증자가 증여자에게 증여한 것으로 보는 것입니다.

감사합니다.

법분류 :양도소득세 관련법령 :0

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